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信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/華西都市網都來惠瑞安?城中匯　　　　@華西都市報:瑞安地產西南地區項目總經理李志強認為，新蒲崗迷你倉對區域價值的提前判斷，是瑞安多年來在地產界保持良好發展勢頭的保障，瑞安在北改�動前就在北改橋頭堡位置拿下大型地塊，再次證實瑞安引領城市發展的獨到眼光。　　瑞安絕對不是房產圈的熱門詞。雖然他是最早進入內地房地產市場的香港房企之一，打造過商業地產教科書式項目上海新天地，還最早在上海創造單項目每平米售價從2萬元飆升至16萬元的業界奇跡，近年與四季酒店聯合打造的四季匯又成為巔峰級酒店式服務公寓的樣板……但這一切，都不足以讓瑞安在業界高調起來。　　一直保持神秘低調的瑞安到底是怎樣的一家企業，由他一手打造的十幾年不敗的新天地商業神話又是如何做到，在成都看似默默無聞的瑞安有著怎樣的謀劃布局。今天，我們要揭開瑞安之謎。即將驚豔的成都城北布局　　今年4月，瑞安集團高調推出其在成都城北的大型項目???瑞安?城中匯，此番高調亮相，讓瑞安這個進駐城北的港資企業，成為成都樓市的焦點。在發佈會上，瑞安隆重推出了今年的全新作品??大型城市綜合體“城中匯”。　　此番主動亮相，引起業界與媒體對一貫低調的瑞安的強烈關注。一向以目光獨到擅于發現城市發展方向的港資代表瑞安，為何會拋棄房地產發展成熟的城南、城東，而偏偏選擇發展相對滯後的城北？在成都市政府北改之前就已動工的城中匯，如何看待北改�動後的區域變化，又是如何評價當下城北的新價值？在多個城市打造城市地標，城中匯之于成都會否是瑞安的又一地標新作？　　瑞安地產西南地區項目總經理李志強認為，對區域價值的提前判斷，是瑞安多年來在地產界保持良好發展勢頭的保障，瑞安在北改�動前就在北改橋頭堡位置拿下大型地塊，再次證實瑞安引領城市發展的獨到眼光。“城北是一個代表了成都商業文化、非常有本地特色的區域，這裡的財富人群一直沒有得到相應居住尊重，如何讓這部分人享受城市繁華圓夢成都，瑞安要接過這樣的重任，做城市的圓夢人。”　　據瞭解，瑞安?城中匯位於北二環與解放路交匯路口，定位42萬平方米綜合體，沙河原灣由北至南270環繞，形成罕見的半島地貌。項目距離地鐵3、7號線駟馬橋站口僅100米，二環BRT等公共交通與幹道交通網絡四通八達。業態主要由高端精品商業、創意SOHO、甲級寫字樓、臨湖瞰河原灣華宅四大物業形態組成，是香港瑞安集團旗下的瑞安建業傾力打造的城北頂級城市綜合體。不斷更新紀錄的豪宅專家　　2002年，瑞安在上海新mini storage地旁推出翠湖天地雅園，開盤時每平米2萬元的均價創造了當時銷售神話；2006年翠湖天地御園開盤時，645套房迅速售罄，均價每平米5.2萬元，歷史價位最高已超8萬元/平米；如今翠湖天地嘉苑的均價更是達到近16萬/平米，是上海豪宅項目身價最高之一。　　在翠湖天地記者看到，除了全石材建築和園林鋪裝，億元級的私家會所也是亮點之一。會所內按照功能屬性劃分的內部空間結構，私密感極高。會所功能設置充分集合了各種國際化高端元素。項目負責人介紹，這裡已經成為外籍人士最愛居住的樓盤，是上海最國際化的項目之一。　　另外一個高端項目，2012年剛剛亮相陸家嘴的四季匯，由瑞安與四季酒店集團聯手打造，是上海首個頂級酒店品牌寓所。在這個項目上，瑞安攜手四季酒店集團，力邀�多奢侈品牌、頂級酒店御用的國際殿堂級室內設計大師Yabu Pushelberg來到上海，為四季匯度身定制。項目運用不同材質天然的紋理與色彩，將時尚、摩登、自由及豐富的廣度和深度全新呈現，展現出低調洗練後的優雅高貴，營造出獨一無二的靈動生活場景。據瞭解，瑞安的高端物業受到很多社會名人追捧。十幾年不敗的上海新天地　　上海新天地是瑞安打造的一個具有上海歷史文化風貌，中西融合的綜合型項目，它以上海近代建築的標誌石庫門建築舊區為基礎，首次改變了石庫門原有的居住功能，創新地賦予其商業經營功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲、購物、演藝等功能的時尚、休閒文化娛樂中心。　　能在上海這樣一個國際化的大都市里保持十幾年不敗的商業新鮮度，上海新天地的開發、運營商有著怎樣的秘訣？瑞安太平橋項目商務總經理劉夢潔告訴記者，上海新天地之所以能成為中國乃至世界的商業經典案例，除了極富創意的原址、原貌改造之外，用最先進的商業運營管理模式，讓新天地永遠充滿活力更是關鍵。據她介紹，根據營業狀況、收入水平和品牌檔次等綜合考察結果，新天地的商家每年至少有三分之一被替換，瑞安對商家的商品可以直接提出升級、更新的要求，並且每年的主題活動超過300場，這些都是讓新天地充滿新鮮感的法寶。　　據瞭解，瑞安的天地系列產品目前已經遍及國內多個城市，在杭州、重慶等地，瑞安的天地系不僅為當地帶來大型時尚商業項目，快速提升當地的商業氛圍，更因此吸引到�多國內外一線品牌入駐，刷新當地商業檔次。瑞安地產有關負責人表示，很多城市都向他們伸出橄欖枝，希望將上海新天地複制過去，但對這個一直精心經營的“天地”品牌，該負責人表示，只有遇到合適的機會才會慎重植入。　　華西都市報記者符小曉self storage