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記者牛娟娟央行10月21日公佈的最新統計數據顯示，迷你倉截至9月末，我國金融機構外匯占款餘額為275179.54億元，較8月末增加了1263.62億元，這也是繼8 月以來第二個月實現外匯占款正增長。相關分析人士表示，當前在主要新興市場國家都在遭遇資金外流時，我國外匯占款卻出現正增長，表明跨境資金青睞中國市場，資金流入態勢明顯。那麼，是什麼因素帶來這一現象?交通銀行首席經濟學家連平表示，影響外匯占款通常有兩個因素：貿易順差和資本流動，兩個因素在不同階段、不同時期對外匯占款影響力度不同。雖然9月份貿易順差收窄，但從9月份人民幣匯率升值壓力可以看出，資本流入仍然存在，9月份資本流入因素對外匯占款影響比較大。“與此同時，國內經濟的回暖增大了資金回流中國市場的動力。”來自農行的宏觀分析師表示，7月以來，我國經濟出現回升，工業增加值回到兩位數增長，出口、投資和消費三大需求也同時加速。新近公佈的三季度經濟數據顯示，我國第三季度GDP增速為7.8%，環比增長2.2%，表明中國經濟出現持續回升，全年經濟增速目標無憂。央行有關負責人近日在答記者提問中也表示，近幾個月出口形勢有所改善，貿易順差持續高位增長，經濟出現了回升向好的勢頭。國際上，美聯儲延遲退出QE。受這些因素影響，外匯流入明顯增加。此外，有分析認為，外匯占款回升在於一個利差的雙邊重估的過程。首先，我國于7月開始的庫存重建提升了市場對於國內潛在收益率的預期,加之利率市場化的進程對資金成本的抬升,國內的資產吸引力得到一定程度的修復。其次，美國經濟近期表現不及預期,加之市場對QE退出的謹慎心理，使得美國收益率出現一定程度的下降，由於歐盟等發達經濟體短期經濟動能很大程度取決于美國，這種利差的雙邊性擴張使得近期我國外匯占款由主動流出轉為主動流入。此前數據也顯示，5月份以來，在QE3退出預期的衝擊下，國際資金紛紛撤離新興市場，我國六、七月份的外匯占款也出現了負增長。但這種趨勢在8月出現了逆轉，金融機構外匯占款當月新增273.2億美元。資金流入的態勢明顯，也顯示出國際投資者對即將進行的中國改革可能釋放的紅利期文件倉較大，特別是資本項目開放。市場普遍認為，在資本項目漸進式開放的過程中，為避免人民幣貶值產生的負面影響，央行會維持人民幣穩定，這增加了對避險資金的吸引力。近期來，人民幣升值預期明顯增強，也進一步推動了資金跨境流入中國。有分析稱，企業和個人結匯意願增強帶動銀行代客結售匯順差擴大，從而增大了當月新增外匯占款。近期人民幣對美元持續保持強勢，即期匯率和中間價不斷創新高。數據也顯示，10月21日1美元兌人民幣中間價為6.1352元，較上一個交易日升值59個基點，再次創造匯改以來新高。此前，亞太城市房地產研究院院長謝逸楓也表示，在新興市場出現動蕩的狀況下，人民幣表現相對穩定，這也是開始吸引更多國際資金流入我國的因素之一。接受記者採訪的業內分析人士普遍預計，未來幾個月外匯占款應該會保持持續回升態勢，一方面因外匯局20號文的影響在逐步消散，另一方面是因美聯儲維持QE 3規模，這將使得外匯儲備充裕、貿易保持順差的新興經濟體成為重新吸引國際資本流入的領域。近期外匯占款的回升將有利於國內流動性的持續向好。就此有市場人士預計，今年四季度的流動性狀況要好于此前預期，甚至好于二季度，與一季度相近，7天回購利率可能會回到3.5%左右。除了外匯占款的貢獻外，財政存款投放增加、債券發行縮減等都將使得頭寸上變得較為寬鬆。有專家預計，四季度財政存款投放將達到1萬億元左右，會對流動性構成有力支持。中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示，外匯占款的確對金融機構整體的流動性有一定影響。第四季度，資金流動性會好轉一些。從國際情況來看，美國量化短期內很難退出，這也降低了資金流出國內的壓力。郭田勇認為，上周四央行未開展任何公開市場操作，慣例開展的逆回購操作也罕見暫停，此舉主要是市場不缺少資金所致。專家表示，貿易順差和資本流動是影響外匯占款的兩個因素，兩個因素在不同階段、不同時期對外匯占款影響力度不同。從近期人民幣匯率升值壓力可以看出，9月份資本流入因素對外匯占款影響比較大。此外，國內經濟的回暖和利差的雙邊性擴張增大了資金回流中國市場的動力。未來幾個月外匯占款應該會保持持續回升態勢。存倉

美國重量級科技大廠如美光、英特爾、高通等將在11月初公布財報及明年首季財測，self storage預料將有機會和日前台灣晶圓代工龍頭台積電Q3法說一樣，在穩定中持續看好後市，台積電明年在20奈米製程量產挹注下，全年獲利將有2位數成長續創新高。看好半導體產業投資人，可買進晶圓代工聯電（2303）和晶圓設備龍頭廠漢微科（3658）權證，並選擇造市波動度穩定、透明造市券商，藉由權證槓桿作用，以小搏大獲取利潤。聯電Q3交出108.5億營收優迷你倉預期，9月營收QOQ+4.7％，YOY+14.7％。而聯電近期傳出其高階製程28奈米良率已提升至7成以上，更有助於Q4爭取聯發科及高通手機晶片代工訂單。除此之外，聯電目前於新加坡的FAB12I廠產能也即將滿載。漢微科隨著半導體市場回溫，先進製程設備訂單回流，9月營收達5.4億，再創單月歷史新高，前三季累計營收39億，年增29％。Q4更將推出新機台ESCAN500，單月營收將續創新高。（統一證券提供，記者楊穆郁整理）mini storage

首款金融理財產品“百發”28日推出☉記者 溫婷 王誠誠 ○編輯 邱江 于勇阿里巴巴的餘額寶攪動了互聯網金融的“一潭春水”，mini storage互聯網另外兩大巨頭騰訊、百度也相繼發力。百度昨日宣佈，“百度金融中心——理財”平台將于10月28日正式上線，屆時將推出目標年化收益率8%的理財計劃 “百發”（8.baidu.com）。至此，BAT三大巨頭的互聯網金融角力正式開�。“百發”打出8%高收益率據介紹，和餘額寶類似，“百發”由百度金融中心、華夏基金聯合推出，由百度的第三方支付平台“百付寶”運作，年化收益率高達8%，將採取限量發售的方式，由中國投資擔保有限公司全程擔保。最低投資門檻僅為1元。用戶通過註冊百付寶買入，每天可在賬戶內看到收益顯示，贖回本金及收益可于第二個工作日到賬。而購買“百發”的錢，則可以隨時提現。對比目前餘額寶4.8%左右的收益率，百度此舉頗有阻擊之意。對此，百度金融中心相關負責人介紹說，“百發”是百度金融中心推出的首項理財計劃，本著降低廣大用戶從傳統金融向互聯網金融遷移的門檻而精心準備的。除了“百發”外，百度還在和其他金融機構和產品接觸，未來將引入更多元化的互聯網金融產品。“百發”8%預期收益率甫一傳出，立刻成為市場關心的熱門話題。“這麼高的收益率，很可能是結合了杠杆加以運作。”資深基金研究人士王群航昨日在接受上證報記者採訪時表示，如果按照互聯網金融平台傳統方式，單純掛�基金公司旗下貨幣基金的話，很難達到如此高的收益率。如果這一收益率不是純粹“噱頭”的話，答案很可能是加入了杠杆，且杠杆比例不低。就此，百度著重強調了其在風控方面的安排：首先，百度在前期選擇金融產品方面會精挑細選合作伙伴，產品選擇準則為保本保收益，從本質上迷你倉滅虧損風險，充分發揮合作伙伴的投資管理能力；其次，會在合規的前提下按照客戶易于理解的語言進行風險揭示，結合投資者教育進行理財產品知識普及。上證報記者還瞭解到，除首發“百發”外，百度還在低調內測“百度金融”，支持車貸、房貸、消費貸款、經營貸款以及信用卡搜索。後續，百度金融中心會成為百度在互聯網金融領域為用戶提供的一系列定制化、簡單化、平等化理財產品組合的載體。BAT三巨頭優勢各異隨著BAT三大巨頭的互聯網金融角力正式開�，其各自的支付平台百付寶、支付寶以及財付通在移動金融戰略中的地位開始突出化。不過，由於三大巨頭在搜索、電商以及社交領域的優勢各異，這為其布局互聯網金融提供了不同的觸角。作為“百發”計劃的合作方，華夏基金相關負責人表示，金融產品的垂直搜索與對比、創新型貨幣基金等理財產品、P2P平台以及對傳統金融的全面改造，是如今互聯網企業進入金融領域的幾個切入點。據知情人士透露，百度強大的搜索數據庫將為其後續發展定制產品創造條件。據瞭解，百度每天有多達千萬次關於“金融”、“理財”等關鍵字的搜索請求，這正是百度進軍互聯網金融增值服務的重要原因。百度金融中心相關負責人表示，百度將利用大數據分析與挖掘技術，充分瞭解大�的理財需求和偏好，推出最能滿足老百姓需求的產品。記者還證實，目前百度的小貸公司也正在籌備過程中，已完成位於嘉定的公司註冊，註冊資本為2億元。有消息稱其已經取得相關貸款業務的資質，將主要面向中小企業，特別是百度推廣客戶將獲得優先考慮。除百度外，騰訊旗下財付通也在著力打造騰訊的互聯網金融產品，微信、手機QQ將成為其重要平台。騰訊方面人士此前在接受記者採訪時表示，獨特的社交資源正是其互聯網金融業務快速規模化的重要支撐。文件倉

“不入園林，怎知春色如許。”昨天，中國工程院院士、我國園林大師孟兆禎先生在園博館內拉響京胡，道出了園林與戲曲“戲中有園、園中藏戲”的藝術共生性，吸引了不少遊客。首席攝影記者 吳寧/攝迷你倉

悅來酒店將於本周日中午12時至下午4時在宴會廳舉辦「夢想婚宴推廣日」，下午三時更有「夢想嫁衣花生騷」，邀請得上屆港姐亞軍黃心穎、季軍朱千雪、國際馬來西亞小姐冠軍黃淑玲演繹2014年的最新穎婚紗及晚裝。現場亦設有多個婚嫁服務攤位，提供各種各樣有關婚禮的衣飾用品優惠及最新資訊，如人物素描、場地佈置、新娘化妝、婚紗攝影、證婚服務等。於婚宴推廣日當天預訂酒席，更享特別優惠，各位準新人不容錯過！查詢電話：2409 3165自存倉

戶型為87-1800m2，mini storage預計折後帶裝修2.7萬-2.9萬元/m2 住宅“限”字當頭，寫字樓逐漸成為調控下的“新寵”。近兩年，廣州湧現多個寫字樓項目，成交相當活躍。近期，甲級寫字樓較少的江南西板塊，也將出現超甲級寫字樓，該項目集商業、辦公于一體，目前已成為投資客關注的熱點。寫字樓成交單價創新高“限購、限價”以來，不受“限”字影響的寫字樓市場逐漸成為投資者關注的焦點。據高力國際統計數據顯示，去年至今，亞洲區寫字樓租賃市場信心指數一直在50%以上波動。同時，租金走勢預測分類指數超50%，表示高力國際的寫字樓租賃代理看好未來寫字樓租金仍會上揚。相對而言，客戶對寫字樓需求的分類指數更為強勁，從年初起一直保持在60%以上。高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝表示，數據反映出寫字樓租賃市場前景仍被看好。廣州知名房地產專家韓世同分析，限購限貸政策導致投資資金無法進入住宅市場，只能轉移流向其它地方。同時，部分寫字樓項目銷售情況理想，開發商加大投資力度，使得投資者也把資金投向寫字樓市場。“不動產較為保值，而且又有一定的升值空間。”地產經濟學家鄧浩志認為，投資者在住宅投資市場受限後，依然偏愛不動產市場。而近年的成交數據也證明瞭這一點。據網易房產統計數據，去年廣州一手包含公寓在內的寫字樓共實現網簽11865套單位，成交量同比前年大漲79 .8%。同時，整體均價同比漲11%，達22653元/平方米。值得注意的是，該平均價格包含大量均價較低新建成的郊區項目，因此市區寫字樓的實際成交價格以及漲幅可能會更高。此外，寫字樓的成交單價更創新高。南豐智庫發佈的《2012年廣州甲級寫字樓市場年度報告》顯示，去年越秀區首次出現了超高價位的寫字樓成交紀錄，該區的步雲天地網簽的34套展貿式寫字樓，均價高達53987元/平方米。而在珠江新城，富力盈凱廣場成交單價破5萬元大關，一舉刷新廣州純寫字樓市場的成交紀錄。南豐智庫預測，廣州優質寫字樓可售樓盤並不多，對目前廣州寫字樓高供給量的吸納將起到極大的促進作用。因此今年有更多的資金可能會流向寫字樓市場。市場看好房企爭推在強力的市場支持以及良好的市場預期下，各大房地產企業也高度關注寫字樓市場這一領域。從供需關係來看，南豐智庫調查報告顯示，去年四季度末未售套數為18801套，未售面積3321645平方米。廣州去年全年新增供應81萬平方米，與2011年相比增長12.5%，全年吸納量為69萬平方米，較2011年上升11.3%。有業內人士認為，以廣州的經濟實力以及發展前景，高層建築突顯出廣州的土地價值所在。開發商樂意建高層寫字樓，也表示市場看好未來該領域的發展。而廣州有能力也有需要容納一定數量的寫字樓以滿足日後的高速發展。同樣作為一線城市，其實廣州目前的超甲級寫字樓數量仍然有限。據《2012年摩天城市報告》，國內幾大城市已經建成並封頂的200米以上超高層建築，上海以44個的總數排名第一，廣州22個，只有上海的一半。未來200米以上的超高層建築上海將有61個，而廣州將有57個。從新建項目所在地區來看，2012年全年廣州甲級寫字樓新增供應主要集中在珠江新城、體育中心、東山越秀區域，包括保利中達廣場、富力盈凱廣場、高德置地廣場、富力盈通廣場、�大中心、邦華環球廣場、天鑾等項目。而地區成交數量統計上，主要成交量也集中在珠江新城等地區。江南西罕見甲級寫字樓值得關注的是，傳統的大商圈雖然配套成熟、人流密集，但是受到土地供應等客觀條件限制，傳統商圈罕見有全新的超甲級寫字樓項目。地產經濟學家鄧浩志認為，寫字樓集中在某幾個新區域，與政府的規劃相關。政府推出的商業地塊不多，就直接導致了這些區域新建寫字樓稀少。記者瞭解到，江南西是目前廣州市發展最早並且最成熟的商圈之一，該地不僅商舖林立，有廣百新一城、江南新地、萬國廣場、海珠購物中心、摩登百貨等大型購物廣場，而且交通方便、人流量大。而江南西商圈的歷史也是輝煌的，曾獲得“全國商業示範社區”稱號，其江南西商業街更有“河南北京路”之美譽，被評為“全國購物放心一條街”與“全國維權打假消費者滿意一條街”。隨著《珠三角改革發展規劃綱要》的實施，海珠區的城市地self storage大大提高，未來將發展成為廣州市的城市副中心。江南西商圈已經被納入廣州市未來十年商業網點發展規劃，成為廣州市重點商業網點之一。但是，該區域的寫字樓狀況卻與江南西經濟地位不相匹配。江南西目前的甲級寫字樓並不多見，而超甲級寫字樓更是鳳毛麟角。從新浪房產網站看到，該區域的寫字樓大都建于1995-2003年之間，且大部分都只租不售。這一局面即將迎來改變。富力地產繼推出富力中心、盈凱廣場、盈盛廣場、盈通大廈、盈豐大廈等多個超甲級寫字樓項目後，將在江南西推出超甲級展貿商務“富力天域中心”。富力天域中心月底開售據瞭解，富力天域中心依照超甲級5A的標準建設，定位為智慧創業型高端寫字樓，總占地1.8萬平方米，總建築面積約13萬平方米，共有40層。其中裙樓商業面積約6萬平方米，將建成大型一站式購物中心，裙樓上方規劃為超甲級寫字樓，總建築面積約5萬平方米。記者瞭解到，該項目位於江南西的核心地帶———海珠區江南西路與江南大道中交會處。作為地鐵上蓋物業，連接地鐵二號線江南西地鐵站，緊鄰江南大道、江南西路等主幹道，周邊還有�多公交線路。項目負責人介紹，寫字樓的戶型面積為87-1800平方米，可讓業主隨意間隔，靈活方便，實用率達70%。“針對舊式寫字樓的樓內交通問題，富力天域中心內有10台智能分區的極速豪華電梯，梯速最高為4米/秒。”同時，富力天域中心還是海珠區唯一的“一站式立體購物中心”，周邊就有成熟的商業市場，吸引廣州各地的市民前來購物，而富力天域中心更能坐享這人流優勢。“超甲級展貿商務為富力天域中心的最大特色。”項目負責人介紹，建築採用廣州市內港式樓上店概念商業樓體格局，創建展貿式商務平台，以及獨創性的前展廳、後辦公區設計，滿足了定制行業的展覽、銷售雙重需求。而富力天域中心另一獨創設計———分段式寫字樓商務系統，使得投資性專業商客、自用型升級企業以及大型國際級集團總部均能找到與之相匹配的辦公環境。目前，項目的銷售中心已經正式對外開放，吸引了來自社會各界的�多投資者前來參觀咨詢。同時，該負責人向記者透露，富力天域中心預計在10月26日就會開始正式銷售。但項目的裙樓商場會由開發商持有，寫字樓部分可以接受消費者認購。目前，消費者可享受2.8萬抵10萬優惠，且目前進行誠意登記還有8.9折，預計折後價相當于2.7萬-2.9萬元/平方米帶精裝修。鏈接富力地產在C B D擁有18大商業項目富力地產產品雖以住宅為主，但一直在寫字樓市場耕耘。據瞭解，珠江新城出讓建築開發用地780萬平米，其中商務用地開發量大概在450萬平方米，富力地產擁有18個地塊，整體約120萬平方米的開發量，占30%。目前，富力地產在珠江新城18大項目，涵蓋世界頂級酒店、大型超甲級寫字樓、酒店式公寓、購物中心等多種業態。已落成物業包括五星級酒店物業富力麗思卡爾頓酒店、富力君悅大酒店；超甲級寫字樓富力中心、富力君悅國際、富力盈泰廣場等；酒店式公寓有富力愛丁堡、富力公園28等。在建物業包括超甲級寫字樓富力盈凱廣場、富力盈通大廈、富力盈耀大廈等。不少業內人士指出，在珠江新城，富力地產以酒店、寫字樓、公寓等聯合開發的模式，既優化了城市的業態結構，又構築了區域產業的多樣性，開創寫字樓投資先河。據瞭解，富力中心全面交付使用，是目前廣州市除西塔外租金最高的項目，目前平均整體租金250元/月·平方米，最高租金350元/月·平方米，整體出租率超過90%。目前，廣州珠江新城中央商務區域�多超甲級寫字樓已相繼落成並投入使用，但80%以上只租不售。分析回報率為8%-10%則適宜投資公開資料顯示，富力天域中心附近寫字樓租金10 0 -12 0元/月·平方米。據戴德梁行市場專業人士介紹，目前市場上比較認可的寫字樓的投資回報率為8%-10 %之間，如果估算的回報率能達到這個數值，則較適宜投資。有房地產專家表示，海珠區大部分寫字樓在戶型設計等相對落後，江南西板塊及周邊企業較多，有著較強的辦公需求，而富力天域中心的面市能有效地填充市場空白。鄧浩志提醒，整體來看，寫字樓的投資回報率比住宅高。但需要注意的是，不同項目的投資回報差距很大，投資者要慎重做選擇。採寫：南都記者徐鳳迷你倉

URL:.chinanews.com.cn/it/2013/10-21/5401381.shtml點擊進入“查開房”網站，mini storage整個頁面只有一個輸入框及一個查詢按鈕。　　輸入姓名進行搜索，若同名記錄超過500條，網站會提示“請使用身份證號精確查找”。圖片均為網絡截屏　　新京報訊(記者楊鋒林野、趙嘉妮)“發個狗血的東西，如家、七天等連鎖酒店開房信息泄露，給大家一個地址，可以去查詢。”10月18日，實名認證的新浪微博賬戶@股社區發佈了一個名為“查開房”的網址。　　記者登錄該網址發現，只需輸入姓名或身份證號，即可查詢到包括身份證號、生日、地址、手機號、郵箱、公司、登記日期等個人信息。據多位被查詢到信息的當事人回憶，在網站顯示的登記日期前後，他們曾在各地的經濟連鎖酒店預訂房間、入住或辦理過會員卡。　　昨日，為多家酒店提供無線上網認證管理系統的浙江慧達驛站網絡有限公司(以下簡稱“慧達驛站”)表示，已發現該網站，經查，其背後“是個會員數據庫”，與慧達驛站無關。　　漢庭連鎖酒店表示，已排除數據庫來自漢庭的可能性。7天連鎖酒店、錦江之星連鎖酒店則表示，將針對此事進行調查。至昨晚，記者未能聯繫到如家酒店相關負責人，格林豪泰連鎖酒店則尚未作出回複。　　網站顯示信息基本與本人信息契合　　這條微博由實名認證的新浪微博賬戶@股社區發表于10月18日18時58分。點擊鏈接進入這個名為“查開房”的網站，可見網頁十分簡陋，整個頁面只有一個輸入框及一個查詢按鈕。儲存　“真的能查，但是不全”、“真查到了，看到好幾個和我同名的呀”……在該微博下，多位網友聲稱，經實測後，查詢到了自己或身邊朋友的信息，並稱數據庫並不完整。　　記者昨日登錄該網址，用自己及朋友的信息查詢發現，網站顯示的信息基本與本人信息契合，尤其是手機號、身份證號和郵箱，但也有個別信息存在誤差，如住址。　　根據網站“登記日期”一欄顯示的信息，他們回憶稱，曾在該時間段內在全國各地的經濟連鎖酒店預訂房間、入住或辦理過會員卡。　　網絡110稱已屏蔽“查開房”網站　　此前，國內安全漏洞監測平台烏雲發佈一則報告稱，多家酒店開房記錄被無線上網認證管理系統供應商——浙江慧達驛站網絡有限公司存儲，並因其系統有漏洞而存在泄露隱患。隨後，10月11日，慧達驛站公司證實曾存在漏洞，但稱已修復，未造成開房記錄等住客個人信息泄露。　　昨日，針對“查開房”網站，慧達驛站公司表示，日前已發現該網站，經查，該網站“是個會員數據庫”，與其無關，並稱不方便透露泄露來源。　　漢庭連鎖酒店表示，技術部門日前已發現該網站，並且已經排除數據庫來自漢庭的可能性。7天連鎖酒店、錦江之星連鎖酒店稱，將針對“查開房”網一事進行調查。截至昨晚，記者未能聯繫到如家連鎖酒店相關負責人，格林豪泰連鎖酒店則尚未作出回複。　　記者在工信部域名備案管理系統上未查到“查開房”網站的備案信息。昨日凌晨2時40分許，記者就此事向110及網絡110平台報警。昨日中午，網絡110回複稱，已將該網站屏蔽。迷你倉

URL:.chinanews.com.cn/cj/2013/10-18/5396885.shtml　　從下榻酒店“順手牽羊”幾乎是全世界遊客的一個通病。據全球酒店預訂網站Hotel.com的一項調查顯示，存倉35%的國際遊客均有過偷拿酒店物件的劣跡，個別遊客甚至拿走房內大件物品。　　香港《南華早報》17日報道稱，調查顯示，儲存麥和荷蘭的遊客誠信度最高，有八成以上的人不會偷取酒店的財產。哥倫比亞遊客誠信度排名最低：57%的人都得從酒店“拿點什麼”。美國和中國並列第23。被調查者當中，美國人和加拿大人愛從酒店中偷拿床單和毛巾，新加坡、阿根廷、愛爾蘭和巴西遊客傾向于拿走書籍和雜誌。而中國遊客則從酒店內拿走過檯燈、鐘錶甚至裝飾畫等“大件物品”。劉皓然迷你倉

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