電視播映新聞報道後，mini storage觀眾一定會聽到：「太子珠寶鐘錶特約《瞬間看地球》」，該節目使太子珠寶鐘錶成名。不過，背後還有該公司的老闆，人稱「太子鄧」、又名Jimmy的鄧鉅明在發功。Jimmy自言是典型香港人，喜歡炒樓炒舖，投資物業幾乎未曾輸過。當年他單憑一個銷售鐘表專櫃起家，經過30年，發展成為本港數一數二的珠寶鐘表商，他認為，本港珠寶及鐘表業已由「黃金期」步入「保守期」，不會再有天價搶舖。太子珠寶鐘錶上半年營業額增長20%，今年9、10月份營業額增長放緩10%至12%，預期全年只會有10%的增長，主要是受內地反貪政策影響。太子珠寶鐘錶主席兼行政總裁鄧鉅明說，高價產品銷售仍受到影響，惟有提高中價產品的比例，以抵銷高價產品銷售下跌。內地豪客潮漸消退來港消費的內地豪客好像逐漸消失，Jimmy說，內地旅客的大額消費已成為過去，現時他們為理性消費者，名表已轉為自用居多。他直言，價格200萬元名表的銷售已下跌了80%，貴價貨品銷售已急速收縮。不過，此類貴價表並非公司主力產品。他指出，以往愈貴愈好賣是不健康的，現時才是回復正常，只要中國經濟每年維持7%增長，公司生意就會有增長。例如，一個每月收入1萬元人民幣的內地旅客，是有能力購買3萬元至5萬元的名表，若購買30萬元的名表，基本上是不合理的。明年該公司會在本港新增2間店舖，以銷售中價表為主。過去10 迷你倉本港零售業增長，部分靠內地客在港消費所推動，鄧鉅明認同之餘，亦認為不少內地客對本港已不感興趣，減少到港旅遊購物。他表示，有些內地客來港數十次了，已不會再來港消費，應開放更多內地自由行的省份，最好每年擴闊一至兩個內地城市。當然，他明白本港會承受很大壓力，特別中港矛盾產生的問題，所以政府最好先商討有關擴闊旅遊業配套設施，在不影響本港市民生活環境的情況下才擴大自由行。過去數年各大珠寶及鐘表商天價爭舖，加上外國品牌來港在旺區開店，搶貴租金。雖說太子珠寶鐘錶並無積極搶舖，但Jimmy表示自己亦是受害者，因為舖租市場極不健康。縱橫商舖投資多年的他，認為近期租金已摸頂，特別是本港二線地區舖租急跌。傳媒最喜歡與他談「炒樓炒舖」的心得，他自言是典型香港人，每日花時間看樓價新聞，他說：「以前炒樓炒舖就可以致富，因為有leverage（槓桿化），現時就唔得啦！投資亦要講運氣，我認為過去10年，樓價不斷上升，起碼有90%的人很少因而輸錢。」記者問他： 「你有無輸過錢？」他笑言，自己很幸運，只在沙士期間投資物業時輸過少少手續費，但曾經在股票、外�、大豆期貨及炒金方面損手。當年他在�指7000點時，買入了�控（005）及�生（011），但至今並無賺過大錢。今年他並無投資買賣店舖，他認為，若回報只有2至3厘，不值得投資，倒不如靜待時機再入市。採訪、撰文： 陳慧筠文件倉
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