miniddy9的部落格

【王筱君╱台北報導】觀光財看得到未必賺得到，儲存倉尤其大陸新《旅遊法》上路，來台團客減，全台渡假村、旅館經營不易，傳出不少法拍案件。今日金門的「濱海大飯店」將首次法拍，底價6953萬元，台南歐堡汽車旅館25日舉行第3拍，底價5888萬元。法拍業者表示，飯店屬特殊物件，多由公司出手投資或設作據點，不是人人都玩得起。 未滿1年又入法拍 台南的歐堡汽車旅館位於新營區，目前為富吉爾國際產業有限公司持有，是去年10月以5120萬元自法拍市場標得，但取得未滿1年又流入法拍市場。104法拍屋總經理籃茂山指出，雖然現在底價漲至5888萬元，但是若順利拍出，該公司「持有未滿2年會被課10％、約500萬元奢侈稅。」 中信房屋新營區昱欣加盟店店長林忠信說，歐堡汽車旅館近鐵道，噪迷你倉最平干擾且人潮少，目前底價每坪近13萬元，價格稍高。籃茂山提醒，該物件拍出後不點交，因此得標者只能出租或循法律途徑解決，交屋期可能會拖1∼2年，具投資風險。 金門縣金湖鎮前任鎮長陳永財所有的「濱海大飯店」，10筆地上、20筆建物今首次拍賣，底價6953萬元。 投資金門底價翻漲 21世紀不動產金湖市港加盟店店長許丕國說，「2年前飯店曾被銀行強制執行，當時開價約2000萬元。」近年金門積極發展觀光，加上地理位置特殊，距廈門船程約30分鐘，不少人看好金門搶進投資，同一物件在2年後底價已大幅翻漲。不過，全國不動產金門加盟店店長洪展勤表示，該區離市中心車程約3∼5分鐘。寬頻房訊提醒，濱海大飯店有504.78坪屬違章，飯店有海景，附近有金門首座5星級昇恆昌投資飯店加持。迷你倉