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菱电胡氏家族持有,儲存位于港岛山顶普乐道大宅,该项前法国领事官邸及法定古迹,近月申请进行保育重建,拟保存建筑物之外墙部分,并兴建两幢洋房共逾万方呎楼面,今日将交予城规会审议,而规划署最新表示不予反对,料有机会顺利获批。 获评为二级历史建筑物的普乐道八号私人大宅,楼龄逾一百三十年,规划署文件昨表示,综合发展局、古迹办等多个部门及公众意见后,同意只保存两幅具有历史价值的外墙原貌,又额外放宽地积比率零点○四八倍,以作为保育外墙之补偿,而按申请方案,项目现址平房将被拆卸,并重建作两幢独立屋,楼高三至四层,涉及住宅楼面约一万二千三百方呎。属于前法国领事官邸 规划署又指出,略为放宽该项目地积比率属合理,不会对区内低密度发展构成影响,此外建议附带条件批self storage,申请人需递交详细环境报告,重建许可并设时限,至一七年九月二十七日为止,逾期将失效。 另一方面,地政总署推出两幅新界地皮今起招标,分别为上水古洞,以及荃湾青龙头限量住宅用地,由于近月批出之九肚豪宅等地皮造价破底,业界对新推两项目估值趋保守,预计合共可为库房带来逾二十多亿元收入,截标日期为十一月八日。今推两地招标料逾20多亿 是次招标之上水古洞限量地,邻近上水香港高尔夫球会,外望开扬景观,占地逾十五万四千二百七十九方呎,设有限量元素,以地积比率三点六倍计算,市场估计楼面呎价介乎三千七百至四千元,估值约二十亿五千万至二十二亿元。另一幅荃湾青龙头用地,同样设有限量条款,地盘面积约五万二千多方呎,可建楼面约十三万方呎,市场估值约五亿至五亿五千万元。迷你倉
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